Глава 41. Договор ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением


Дата добавления: 2014-11-24 | Просмотров: 237


<== предыдущая страница | Следующая страница ==>

 

Общие положения

 

История становления. Экономическое значение. Соотношение с иными договорными обязательствами.

 

1. Конструкция договора ренты, сущность которого заключается в передаче имущества под выплату рентных платежей бывшему собственнику, известна законодательству многих зарубежных стран достаточно давно.

 

Из истории цивилистики

 

Положения о пожизненной ренте содержатся во французском Гражданском кодексе (ст. 1968-1983), германском Гражданском уложении (Книга вторая. Глава 16. Пожизненная рента), швейцарском Обязательственном законе (титул XXII), Гражданском кодексе Квебека (Книга пятая, ст. 1802-1805) и др.

 

В дореволюционном законодательстве России нормы о пожизненном доходе (ренте) и пожизненном содержании были сформулированы впервые в главе XXI Книги пятой Проекта Гражданского уложения Российской Империи. При этом под выплату ренты предусматривалась возможность передачи не только движимого и недвижимого имущества, но и денежных средств (ст. 2525), что допустимо, но не характерно для договоров ренты в настоящий момент.

В законодательстве советского периода норм, посвященных непосредственному регулированию договора ренты как самостоятельного договорного типа, не содержалось.

 

Из истории цивилистики

 

В ГК 1922 г. нормы о ренте отсутствовали, однако на практике, особенно в послевоенный период, такие договоры (в основном в отношении жилых домов) заключались между гражданами. В ГК 1964 г. в главе "Купля-продажа" появились нормы, посвященные регулированию купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания (ст. 253, 254). Получателем ренты могло выступать только нетрудоспособное физическое лицо, материальное обеспечение предоставлялось пожизненно в натуре, последующее отчуждение жилого дома не допускалось при жизни продавца.

 

Впервые детальные положения о договоре ренты появились в современном российском законодательстве (глава 33 ГК РФ). Данное обстоятельство обусловлено социально-экономическими изменениями, происходящими в современном обществе.

2. Экономическое значение договора ренты заключается в том, что получатель ренты, являющийся собственником имущества, передает свое имущество в собственность плательщика ренты с целью получения от него в последующем рентных платежей, выплачиваемых периодически в установленном размере. Рента носит некоммерческий характер. Рентные платежи не являются источником получения прибыли для получателя ренты. Они используются в основном для удовлетворения текущих потребностей получателя.

 

Судебная практика

 

Абз. 2 п. 4 Постановления КС РФ от 27.11.2008 N 11-П "По делу о проверке конституционности ч. 2 ст. 5 ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" в связи с жалобами граждан А.Ф. Кутиной и А.Ф. Поварнициной".

 

Авторитетное мнение

 

Исторически договор ренты являлся конструкцией, позволяющей вплоть до начала XX в. решать средствами гражданского права проблемы еще не существовавшего социального (в первую очередь пенсионного) обеспечения. В настоящее время договор ренты продолжает сохранять свое значение в качестве дополнительного и альтернативного источника получения средств на содержание, в первую очередь, граждан.

 

(Д.В. Мурзин)

 

3. Рента относится к договорам, опосредующим переход права собственности на имущество, однако имеет свои характерные особенности, отличающие ренту от договоров купли-продажи, мены и дарения.

 

Авторитетное мнение

 

От дарения его "договор ренты" резко отличает возмездность отчуждения. Основное отличие от купли-продажи и мены заключается в характере встречного удовлетворения, предоставляемого получателю ренты. Общий объем причитающихся получателю ренты платежей является неопределенным, поскольку обязательство выплачивать ренту действует либо бессрочно, либо на срок жизни получателя.

 

(С.А. Хохлов)

 


1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 |

При использовании материала ссылка на сайт Конспекта.Нет обязательна! (0.027 сек.)