|
|||||
Учет полученных средств на реализацию инвестиционного проектаДата добавления: 2014-05-17 | Просмотров: 1585
В цепочке «инвестор – заказчик - подрядчик» заказчик играет основную роль. При этом, реализуя инвестиционный проект, он ведет учет источников инвестирования, полученных от инвесторов при реализации инвестиционных проектов, отдельно от учета текущих затрат при реализации договора подряда на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, поставки оборудования, купли-продажи материалов. При отсутствии такого учета инвестиционные средства подлежат налогообложению с даты их получения. Что касается формирования собственных, привлеченных и заемных средств, то хозяйственные операции аналогичны операциям инвестора. Заказчик, получивший средства от инвесторов, отражает их в учете согласно Плану счетов как целевые средства для финансирования строительства на счете 86 «Целевое финансирование»: Дт 51 Кт 86. Следует отметить, что в бухгалтерском балансе эти средства отражаются в разделе пассива «Долгосрочные обязательства» по статье «Прочие долгосрочные обязательства» или «Краткосрочные обязательства» по статье «Прочие краткосрочные обязательства» в зависимости от срока окончания реализации инвестиционного проекта, оставшегося с даты, на которую составлен бухгалтерский баланс. На основании сводного сметного расчета часть полученного целевого финансирования передается подрядчику и не облагается НДС в следующих случаях: - ведение раздельного учета доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования, и иных доходов (расходов); - представление по окончании налогового периода в налоговые Оставшаяся часть, размер которой определен в разделе сводного сметного расчета на содержание заказчика, подлежит обложению НДС на общих основаниях. Порядок начисления НДС со стоимости услуг заказчика представлен на рис. 3.1. Так, например, если сметная стоимость строительства — 100000000 руб., то содержание службы заказчика составляет 1,5% от стоимости строительства согласно смете или 1500000 руб. При этом выделен НДС из полученного целевого финансирования на строительство в части 1,5 % стоимости услуг заказчика согласно сводному сметному расчету: Дт 76 Кт 68. Однако по этому вопросу существует иная точка зрения. Средства целевого финансирования, полученные от инвесторов, не являются авансами или предоплатой за работы, и поэтому не облагаются НДС, что подтверждается п. 1.4 Положения по учету долгосрочных инвестиций, где расходы по содержанию застройщиков производятся за счет средств, предназначенных на финансирование капитального строительства, и включаются в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов.
Рис.3.1. Порядок начисления НДС со стоимости услуг заказчика Учет затрат по строительству объекта, включая затраты на свое содержание, ведется заказчиком-застройщиком на счете 08. Из этого делают вывод, что объект налогообложения у заказчика-застройщика возникает только после сдачи инвесторам объекта в виде разницы между суммой средств, полученных от инвесторов, и фактическими затратами по строительству объекта. С этой разницы и предлагается исчислять НДС по расчетной ставке. |
При использовании материала ссылка на сайт Конспекта.Нет обязательна! (0.052 сек.) |