|
|||||
Функциональное зонированиеДата добавления: 2014-09-05 | Просмотров: 1520
Функциональное зонирование территории – это инструмент регулирования территориального развития, где определяется состав функциональных зон, их границы, режимы использования территории. Границы функциональных зон устанавливаются на основе выявленных в процессе анализа территории участков, однородных по природным признакам и характеру хозяйственного использования. Функциональная зона – это территория в определенных границах, с однородным функциональным назначением и соответствующими ему режимами использования. Функциональное назначение территории понимается как преимущественный вид деятельности, для которого предназначена территория. Задачами функционального зонирования территории являются: - определение типологии и количества функциональных зон, подлежащих выделению на территории данного района; - привязка определенных типов функциональных зон к конкретным элементам территории и формирование ее перспективного функционального зонирования; - разработка рекомендаций по оптимизации режима использования территорий в пределах функциональных зон разного типа. Утвержденное в соответствующем порядке, функциональное зонирование является одним из регламентов правоотношений в градостроительстве, природопользовании, пользовании землей и иной недвижимостью. Основная цель функционального зонирования - установление назначения и видов использования территорий за счет: - введения функциональных зон с указанием характеристик их планируемого развития, включая резервирование земель для нужд реализации национальных проектов; - приведения в соответствие с функциональным зонированием структуры землепользования по границам, назначению и видам использования земель; - рекомендаций по выделению на территории поселения земель, относимых к категории особо охраняемых; - выявления территориальных ресурсов и оптимальной инвестиционно-строительной стратегии развития поселения, основанных на эффективном градостроительном использовании территории. Основаниями для проведения функционального зонирования являются: - комплексный градостроительный анализ территории и оценка системы планировочных условий, в том числе ограничений по развитию территории; - экономические предпосылки развития территории; - проектная планировочная организация территории муниципального образования.
2.2 Виды и содержание градостроительной документации |
При использовании материала ссылка на сайт Конспекта.Нет обязательна! (0.043 сек.) |