Инвестиции их класификция. Основы инвестиционной деятельности.

Дата добавления: 2014-11-24 | Просмотров: 1675

Инвестиционная деятельность (процесс) – совокупность практических действий физических и юридических лиц по реализации инвестиций в промышленность, сельское хозяйство, энергетику, транспорт и другие отрасли национальной экономики.

В качестве инвестиций инвестор можно использовать денежные средства, банковские депозитные вклады, акции, облигации, векселя и другие ценные бумаги, имеющие официальный статус на фондовом рынке, движимое и недвижимое имущество (здания и сооружения, машины, механизмы и т.д.) интеллектуальные ценности, закрепленные авторскими правами на открытие, изобретение, проектные и конструкторские разработки, земельные участки и другие природные ресурсы, находящиеся в собственности инвестора.

Инвестиционная деятельность складывается из следующих этапов:

1)Разработка инвестиционных намерений

2)Разработка инвестиционного проекта

3)Определение источников финансирования и установление договорных отношений

4)Организация строительной деятельности по возведению объекта и обеспечение его функционирования в соответствии с требованиями проекта.

Источником инвестиций могут быть бюджетные, собственные, привлеченные и заемные средства.

Из федерального бюджета обычно выделяются средства для реализации общегосударственных крупномасштабных программ и проектов.

В качестве основных источников инвестиционных средств собственника могут выступать прибыль, амортизационные отчисления, а так же средства от продажи акций, кредиты банков и т.д.

Основные принципы определения эффективности инвестиций

Эффективность инвестиций определяется отношением результатов отложений средств и инвестиционных затрат. Для определения эффективности инвестиций разрабатывается инвестиционный проект, в котором дается обоснование экономической целесообразности и сроков осуществления этого проекта. В соответствии с методическими указаниями по оценке эффективности инвестиций проектов рекомендуется оценивать следующие виды эффективности:

1)эффективности проекта в целом

2)эффективность участия в проекте

Эффективность проекта в целом оценивается с целью определения потенциальной привлекательности проекта для возможных участников и поиска источников финансирования. Показатели эффективности проекта в целом характеризуют проекты решения объекта строительства с экономической точки зрения и включают в себя общественную, социально-экономическую и коммерческую эффективность проекта. Показатели общественной эффективности раскрывают социально-экономические последствия инвестирования проекта, как в целом, так и в смежных секторах экономики. Показатель коммерческой эффективности проекта показывает финансовые последствия его осуществления для участника, реализующего данный проект.

Эффективность участия в проекте определяется с целью проверки реализуемости проекта и заинтересованности всех его участников.